Czy możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup działki? Mamy duże mieszkanie własnościowe, ale marzy nam się dom z ogrodem. Myślę, że budowę domu w znacznej mierze, jeśli nie w całości, sfinansujemy pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży mieszkania. Brak nam jednak funduszy na zakup działki.
„Instrukcja działania” Funduszu Hipotecznego teoretycznie dopuszcza możliwość sfinansowania z kredytu kosztów pozyskania terenu lub prawa wieczystego użytkowania, ale nie może być to teren stanowiący własność prywatną. Ponadto wymaga to zgody Bud-Banku. Jednak sfinansowanie zakupu działki pod budowę indywidualnego domu z kredytu z Funduszu wydaje się mało realne.
Trzeba przypomnieć, że jednym z podstawowych warunków ubiegania się o kredyt jest tzw. udział własny kredytobiorcy. A ten musi wynosić co najmniej 25-40% (w zależności od banku). W praktyce oznacza to konieczność dokonania zakupu terenu, opłacenia dokumentacji i początkowej fazy robót budowlanych z własnych funduszy.