Nie jest łatwo wybudować dom. Zwłaszcza, że zanim w ogóle przystąpi się do budowy trzeba dopełnić wielu różnych formalności. Ponieważ budowa domu to proces podzielony na wiele etapów. Przygotowania do budowy można uznać za etap minus jeden. Na początek trzeba wybrać miejsce i zakupić działkę budowlaną. Następnie trzeba zdobyć (kupić) projekt przyszłego budynku. Jest on niezbędny, żeby wykonać przyłącza pod przyszły dom. Chodzi o przyłączenie mediów. Na to nie potrzeba jeszcze zezwolenia ale, kolejny krok to uzyskanie pozwolenia na budowę. Bez niego nie można, zgodnie z polskim prawem, zacząć budowy. Uzyskanie pozwolenia wymaga cierpliwości i czasu, oznacza bowiem papierkową pracę i bieganie po urzędach. Do tego trzeba zgromadzić odpowiednie dokumenty. Na pierwszy ogień warto sprawdzić, czy działka objęta jest planem zagospodarowania. Jeśli tak – projekt domu musi być zgodny z tym planem (czyli np. nie wybuduje się kamienicy, jeśli plan zagospodarowania przewiduje niską zabudowę). Trzeba uzyskać wypis z takiego planu albo warunki zabudowy. Równolegle na działkę wkracza geodeta i przygotowuje aktualny plan w skali 1:500. To na ten plan architekt naniesie zaadoptowany do konkretnej działki projekt domu. Mając wypis z planu zagospodarowania, aktualny plan działki ora projekt do niej dostosowany, warunki przyłączenia mediów, potwierdzenie prawa do dysponowania działką i budowlą na niej, wypisy z rejestru gruntu dla swojej działki i sąsiednich można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.
Zanim wykopie się fundamenty
