Studnie i pompy głębinowe

Studnie i pompy głębinowe

Agenci nieruchomości często stykają się z sytuacją, w której ktoś rezygnuje z zakupu interesującej go działki budowlanej wyłącznie z powodu braku wody czy prądu podpiętych bezpośrednio do niej. Jeżeli odcinek do poprowadzenia jest dość duży, wówczas rzeczywiście podłączenie mediów może się okazać bardzo kosztowne, a przez to nieopłacalne. Nawet obniżenie ceny za sam grunt może się okazać niewystarczającą zachętą. Poprowadzenie instalacji wiąże się również z pewnymi niedogodnościami, między innymi z dużą liczbą koniecznych dokumentów do przygotowania, a także z czasochłonnością. Dobrym rozwiązaniem jest zapewnienie sobie własnego źródła wody. Pozwoli to przynajmniej częściowo obniżyć koszty instalacji. Aby móc korzystać z wody gruntowej, wystarczy przeprowadzić odwiert o odpowiedniej głębokości oraz zainstalować pompy, które doprowadzą wodę do zbiornika, z którego później będziemy czerpać. Zestawy hydroforowe można nabyć w bardzo przystępnych cenach, a koszt eksploatacji jest naprawdę niski. Po wykonaniu odwiertu próbnego należy pobrać próbkę wody i zlecić jej badanie stosownej stacji sanitarno-epidemiologicznej. Dopiero po otrzymaniu wyników, które pozwolą na użytkowanie i spożywanie danej wody, można zakładać całą instalację. O tym, czy woda w interesującym nas regionie jest zdatna do picia, można się przekonać, przeglądając raporty inspektoratów środowiska.

Przebudowa domu jednorodzinnego

Przebudowa domu jednorodzinnego

Przebudowa domu jednorodzinnego nierozerwalnie powiązana jest z rozbiórką. Prace rozbiórkowe można prowadzić wyłącznie w oparciu o pozwolenie na przebudowę pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia. Często rozebranie jednych elementów wymaga wzmocnienia innych, dlatego sposób wykonania wzmocnień i podpór również musi być pokazany i opisany w projekcie. Przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych należy także zabezpieczyć i oznakować teren, zabezpieczyć przejścia i przejazdy w zasięgu robót. Należy także wziąć pod uwagę, ze prac rozbiórkowych na wysokości powyżej 4 metrów nie wolno prowadzić w czasie deszczu, śniegu czy silnego wiatru. Rozbiórkę można prowadzić dwoma metodami: mechaniczna i ręczną. Należy je tak planować, by w możliwie jak największym stopniu odzyskać materiał budowlany. Gruzu w wyższych kondygnacji nie wolno wyrzucać przez okna, lecz należy je usuwać wykorzystując rynny zsypowe. Ręcznie prowadzi się rozbiórkę za pomocą młotów i kilofów, mechanicznie używa się młotów elektrycznych i pneumatycznych oraz pił tarczowych, a konstrukcje stalowe i zbrojenia żelbetonowe tnie się palnikami acetylenowymi i szlifierkami kątowymi. Otwory w stropach muszą być zakryte deskami i ogrodzone. Usuwany gruz nie wolno gromadzić na stropach, balkonach czy schodach. W trakcie usuwania ścian lub części budynku nie wolno ich podkopywać czy podcinać.

Dopasowanie fundamentów w trudnym terenie

Dopasowanie fundamentów w trudnym terenie

Przed rozpoczęciem budowy domu musimy wybrać projekt budowlany. Jeśli nie chcemy zlecać tworzenia nowego projektu od podstaw specjalnie dla nas to możemy oczywiście wybrać projekt już gotowy. Tak z resztą robi większość osób zamierzające samodzielną budowę domu. Jest to znaczne obniżenie kosztów, gdyż projekt tworzony na indywidualne zamówienie może być sporo droższy od tego gotowego. Oczywiście projekt gotowy, który wybieramy w biurze architektonicznym nie jest ostateczną wersją naszego projektu domu. Musi on być zawsze dopasowany, czyli zaadaptowany do warunków jakie są na terenie działki na której ma stanąć nasz dom. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji gdy ukształtowanie terenu na działce znacznie odbiega od standardów. Takie dopasowanie dotyczy zwłaszcza odpowiednio zaprojektowanych oraz potem wykonanych fundamentów. Jeśli ukształtowanie terenu działki jest pod kątem i spadek terenu jest w granicach 50% nachylenia terenu to zazwyczaj wtedy stosuje się ławy schodkowe w fundamentach. Oprócz nachylenia terenu możemy mieć także do czynienia z gruntem o niskiej nośności. Wtedy najlepiej jest zastosować ruszt fundamentowy. Dodatkowo stosuje się także płyty fundamentowe. Jeśli stawiamy budynek na terenie dość podmokłym i dużej ilości wód gruntowych znajdujących się wysoko pod powierzchnią gruntu to zastosowanie płyt fundamentach będzie najlepszym rozwiązaniem. W zależności od potrzeb możemy zastosować takie płyty z ostrogami lub z ogrzewaniem powietrznym.

Uchylne okna dachowe

Uchylne okna dachowe

Przytulne poddasze może być nie tylko doskonałym miejscem na sypialnie, ale także na inne pomieszczenia. Budując dom z poddaszem użytkowym, warto przemyśleć, jakie przeznaczenie będą miały poszczególne pokoje. Jeśli w pobliżu wejścia, czyli szczytu schodów, znajdzie się przestrzeń trudna do zagospodarowania, zawsze można sobie urządzić tam garderobę albo jakiś schowek na rzadziej używane przedmioty czy sprzęty. Ważną sprawą jest jednak właściwe doświetlenie poddasza. Aby nie wyglądało ono ponuro lub chłodno albo z drugiej strony – nie nagrzewało się zbytnio, należy prawidłowo rozmieścić okna dachowe. Dobry projekt domu na pewno będzie to uwzględniał, ale zawsze warto samemu przemyśleć, czy będzie spełniało nasze potrzeby i wymagania. W przypadku gdy zdecydujemy się jeden z pokoi przeznaczyć na przykład na gabinet czy biblioteczkę, wówczas ciekawym rozwiązaniem będą na pewno duże okna klapowe. Dostarczają one spore ilości światła do wnętrza, dzięki czemu nie ma konieczności długiego stosowania oświetlenia sztucznego. Okna obrotowe sprawdzą się na pewno w sypialni, gdyż są niezwykle wygodne w użytkowaniu. Ułatwiają także wietrzenie i gwarantują dobrą cyrkulację powietrza. Można dowolnie ustawić szerokość szczeliny, a dzięki zainstalowanym blokadom nie trzeba się obawiać, że okno się zatrzaśnie lub opadnie.

Budynki gospodarcze i stanowisko na samochód

Budynki gospodarcze i stanowisko na samochód

Planując budowę domu, warto pamiętać także o wszelkich innych budynkach, które będą spełniały rolę pomieszczeń gospodarczych czy garażu. Jeśli dom, w którym zamieszkamy, będzie wyposażony w piwnicę, wówczas część istotnych zadań może spełniać właśnie ona. Można w niej umiejscowić kotłownię, spiżarnię czy choćby skład opału. W przypadku gdy nie mamy takiego udogodnienia, najlepiej jest wyznaczyć przestrzeń gospodarczą w obrębie samego domu. Jeśli garaż przylega do bryły budynku, jego fragment może zostać przeznaczony na kotłownię, warsztat czy choćby schowek na narzędzia ogrodowe. Na terenie działki czasem trzeba jednak wygospodarować miejsce na wszystkie te przedmioty. Pomieszczenie na opał, popularnie nazywane drewutnią, powinno być nie tylko dopasowane do wyglądu naszego domu, ale także spełniać szereg innych wymogów. Oczywiście wiele zależy od tego, jakim materiałem będziemy ogrzewać mieszkanie, ale podstawowym wyznacznikiem przy wyborze budynku powinna być jego dobra izolacja, dzięki której opał nie zawilgnie i nie zniszczy się. W wielu domach przydają się też niewielkie szopy na narzędzia, takie jak kosiarki, łopaty czy węże do podlewania. Jeśli na naszej działce nie ma zbyt dużo przestrzeni, zawsze można ją zaoszczędzić, stawiając na przykład zamiast garażu wiatę. W czasie gdy nie będzie stał tam samochód, można ją wykorzystywać jako zadaszony taras, a przy murze można poukładać drewno do kominka.

Doświetlone zadaszenie tarasu

Doświetlone zadaszenie tarasu

Zadaszenie tarasu pozwala z niego korzystać także w niepogodę. Brak zadaszenia wynikającego z budowy domu przez wiele lat rozwiązywano dobudowując daszek nad tarasem i pokrywając go tym samym materiałem, co dach. Mankamentem takiego rozwiązania jest zacienienie tarasu, co jest korzystne w upalne dni, natomiast stanowi wadę przez resztę roku. Współcześnie jest wiele możliwości, które pozwalają na osłonięcie tarasu przed piekącym słońcem czy letnim deszczem, natomiast niezacienianie pomieszczeń sąsiadujących z tarasem. Prostym, łatwym w montażu i wielofunkcyjnym rozwiązaniem jest zainstalowanie markiz tarasowych. Nie tylko chroni ona taras przed promieniami słonecznymi, lecz stanowią element dekoracyjny. Markizy przytwierdza się za pomocą wsporników do ściany budynku i w ten sposób mogą się oprzeć nawet silnym podmuchom wiatru. W razie potrzeby można je po prostu złożyć nie narażając na uszkodzenie czy zabrudzenie. Markizy są trwale, odporne na płowienie czy uszkodzenia mechaniczne. Zrobione z impregnowanego materiału chronią także przed deszczem. Kolejnym sposobem na doświetlenie tarasu jest umieszczenie w dachu położonym nad tarasem świetlików dachowych. Ich odmianą są świetliki kopułkowe mające kształt kopuły lub piramidy. Wykonane z tworzywa sztucznego lub klejonego szkła mają wysoką wytrzymałość i dostępne są w wersjach matowych i przeźroczystych.