Hipoteka a księga wieczysta
Kilka miesięcy temu kupiłem działkę na przedmieściach Warszawy. Zapłaciłem wszystkie wymagane opłaty w Hipotece, ale powiedziano mi, że księgę wieczystą (kupiłem jedną z części podzielonej na pół działki) otrzymam w najlepszym razie za rok. Tymczasem do zaciągnięcia kredytu wymagany jest aktualny wyciąg z księgi wieczystej. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?
Po pierwsze: w wielu miastach sądy wieczystoksięgowe uwzględniają podanie o przyspieszenie założenia księgi i dokonani a wpisu, jeśli jest ono poparte zaświadczeniem banku, że sprawa związana jest ze staraniem się o kredyt hipoteczny.
Po drugie: jest możliwość udzielenia kredytu na okres przejściowy do momentu założenia księgi i dokonania wpisu hipoteki na rzecz banku, pod warunkiem przedstawienia innego zabezpieczenia (może to być poręczenie spłaty przez inne osoby lub zastaw na samochodzie) oraz potwierdzenia złożenia wniosku o dokonanie podziału księgi wieczystej. Jednak bank przyjmuje zabezpieczenie inne niż hipoteczne w trybie indywidualnej decyzji i uzależnia to przede wszystkim od wysokości kredytu.
