Porady budowlane

Budowa domu jednorodzinnego

Budowa domu jednorodzinnego

Mieszkanie we własnym domu to spełnienie marzeń wiele osób, a już zamieszkanie w domu, który od podstaw samodzielnie wybudowaliśmy to nieopisane uczucie. Każda budowa domu, rozpocząć się musi od znalezienie odpowiedniego miejsca, w którym on stanie. Działka budowlana powinna być zlokalizowana w dobrym strategicznie miejscu. Jednak cena działek budowlanych w pobliżu dużych aglomeracji miejskich jest bardzo wysoka i wiele osób woli kupić działkę w nieco gorszej lokalizacji, lecz mieć za to więcej środków pieniężnych na budowę właściwą domu. Gdy zostaliśmy już szczęśliwymi posiadaczami działki budowlanej, naszym następnym krokiem będzie oczywiście wizyta w pracowni architektonicznej, gdzie zakupimy odpowiadający naszym oczekiwaniom projekt budowlany. Możemy kupić gotowy projekt, albo złożyć zamówienie na indywidualny projekt, jednak cena takowego jest o wiele wyższa i na jego ukończenie trzeba trochę poczekać. Zalecany jest wybór jednego z gotowych projektów domów jednorodzinnych, przecież do wyboru jest w najlepszych biurach projektowych po kilkadziesiąt tysięcy takich projektów. Jednocześnie trzeba także złożyć wniosek o pozwolenie na budowę domu. Otrzymanie pozwolenia może się bardzo przeciągnąć, dostarczenie całej potrzebnej dokumentacji może wyprowadzić z równowagi nawet najbardziej cierpliwą osobę.

Materiały a ilość warstw ścian nośnych

Materiały a ilość warstw ścian nośnych

Budowanie domu to skomplikowany proces, chociaż niektórym może się wydawać, że wystarczy wylać fundamenty, postawić ściany nośne i dom mamy praktycznie gotowy. Jednak odpowiednio dobro rodzaju oraz materiałów na ściany nośne jest kluczowym elementem trwałości naszego przyszłego domu. Dziś stosuje się różnego rodzaju technologie oraz dopasowane do nich materiały. Ściany nośne mogą być jedno warstwowe lub wielowarstwowe. Jeśli decydujemy się nastawianie ścian jednowarstwowych to należy do niej użyć odpowiednich materiałów. Dobrze w takiej sytuacji będą sprawował się beton komórkowy, a także ceramika poryzowaną oraz keramzytobeton. Jeśli stosujemy beton komórkowy na ścianach jednowarstwowych to trzeba pamiętać aby do tego celu stosować bloczki o odmianie 400. Jeśli będziemy stosować keramzytobeton to trzeba takie ściany odpowiednio murować, tak aby nie tworzyć mostków termicznych. Do tego celu używa się zazwyczaj specjalne zaprawy murarskie. Najbardziej odpowiednim materiałem do budowy ścian jednowarstwowych jest ceramika poryzowana. Są to bloczki trwałe i zarazem bardzo dobrze izolują ciepło. Natomiast do budowy ścian wielowarstwowych można używać praktycznie wszystkich materiałów dostępnych na rynku. Zwłaszcza silikaty oraz tradycyjna ceramika nadaje się idealnie do ścian, które będziemy wznosić w technologii wielowarstwowej.

Dopasowanie fundamentów w trudnym terenie

Dopasowanie fundamentów w trudnym terenie

Przed rozpoczęciem budowy domu musimy wybrać projekt budowlany. Jeśli nie chcemy zlecać tworzenia nowego projektu od podstaw specjalnie dla nas to możemy oczywiście wybrać projekt już gotowy. Tak z resztą robi większość osób zamierzające samodzielną budowę domu. Jest to znaczne obniżenie kosztów, gdyż projekt tworzony na indywidualne zamówienie może być sporo droższy od tego gotowego. Oczywiście projekt gotowy, który wybieramy w biurze architektonicznym nie jest ostateczną wersją naszego projektu domu. Musi on być zawsze dopasowany, czyli zaadaptowany do warunków jakie są na terenie działki na której ma stanąć nasz dom. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji gdy ukształtowanie terenu na działce znacznie odbiega od standardów. Takie dopasowanie dotyczy zwłaszcza odpowiednio zaprojektowanych oraz potem wykonanych fundamentów. Jeśli ukształtowanie terenu działki jest pod kątem i spadek terenu jest w granicach 50% nachylenia terenu to zazwyczaj wtedy stosuje się ławy schodkowe w fundamentach. Oprócz nachylenia terenu możemy mieć także do czynienia z gruntem o niskiej nośności. Wtedy najlepiej jest zastosować ruszt fundamentowy. Dodatkowo stosuje się także płyty fundamentowe. Jeśli stawiamy budynek na terenie dość podmokłym i dużej ilości wód gruntowych znajdujących się wysoko pod powierzchnią gruntu to zastosowanie płyt fundamentach będzie najlepszym rozwiązaniem. W zależności od potrzeb możemy zastosować takie płyty z ostrogami lub z ogrzewaniem powietrznym.

Nowoczesna technologie budowlane

Nowoczesna technologie budowlane

Gdy poruszany jest temat nowoczesnych technologii budowlanych, wcześniej czy później na wierz wypłynie temat domów energooszczędnych i pasywnych. Podobne technologie budowlane są u naszych zachodnich sąsiadów dużo częściej wykorzystywane. Na krajowym rynku budowlanym tylko, co trzeci dom jednorodzinny, budowany jest w jednej z technologii ekologicznych. Jednak jest bardzo duża szansa, że liczba inwestorów decydujących się na właśnie takie technologie budowlane będzie rosła. Przemawia za tym wiele czynników. Jednym z nich jest możliwość otrzymania wysokiego dofinansowania do budowy do w technologiach energooszczędnych i pasywnych. Program uruchomiony został z ramienia narodowego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej. Do budowy domu w technologii pasywnej otrzymać możemy maksymalnie pięćdziesiąt tysięcy złotych, a do budowy domu energooszczędnego o dwadzieścia tysięcy złotych mniej. O dofinansowanie mogą starać się nie tylko osoby dopiero planujące budowę, lecz również i te, które już są w trakcie prac budowlanych. Nowoczesne technologie budowlane dają nam przede wszystkim na płacenie niższych rachunków za energię cieplną. Niskie koszty użytkowania takich domów to jeden z ich największych walorów. Tego rodzaju budownictwo jest o wiele mniej szkodliwe niż dajmy na to tradycyjne formy budowlane.

Budowa domu drewnianego

Budowa domu drewnianego

Nieprzerwanie na rynku budowlanym dużą popularnością cieszą się konstrukcje drewniane. Jeśli chodzi o budowę domu znajdziemy zwolenników i cegły i drewna. Na pewno nie ma jednego rozwiązania tej spornej i lepiej przyjąć, że niepodważalne zalety posiada i jedna i druga technologia, lecz nie są także wyzbyte wad. Przy budowie domu jednorodzinnego dużą część kosztów pochłania zakup materiałów budowlanych, więc, jeśli zależy inwestorowi na poczynieniu pewnych oszczędności w tym elemencie z pewnością postawi na drewno, które pozwoli na oszczędności rzędu kilkunastu procent. Budowa domu drewnianego przebiegnie także zdecydowanie szybciej. W takim układzie, czynnik czasu także jest po stronie budownictwa drewnianego. Wiele osób, które nie są do końca przekonane, co, do jakości budownictwa drewnianego poddaje w wątpliwość możliwości grzewcze i izolacyjne takiego wykończenia. Jednak w tej kwestii także narosło wiele błędnych przekonań, które są bezmyślnie powtarzane. Technologie grzewcze, izolacyjne, jakie stosuje się w budownictwie tradycyjnym, można także bez problemu w większości przypadków zastosować w domach drewnianych, o to nie musimy się martwić. Tak, jak przy każdym procesie budowlanym, także i w tym przypadku trzeba załatwić dużą liczbę zaświadczeń by w ogóle ruszyć z pracami budowlanymi.

Zabezpieczanie i ozdabianie ścian zewnętrznych domu

Zabezpieczanie i ozdabianie ścian zewnętrznych domu

Jeśli mamy już postawiony dom w stanie surowym zamkniętym. Są dobrze powstawiane drzwi oraz okna a także ułożona instalacja to możemy zacząć myśleć na wykańczaniem naszego domu. Jednym z elementów wykończeniowych będzie położenie elewacji zewnętrznej. Elewacja budynku stanowi ważny element zabezpieczający ściany zewnętrzne domu przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W naszym klimacie ta różnorodność jest ogromna, dlatego też materiał na elewację należy wybierać tak, aby był odporny na wysokie a także niskie temperatury. Dodatkowo należy dobierać tak materiały, aby spełniały szczególne warunki w miejscu w którym stoi nas dom. Jeśli dom stoi blisko lasu i jest tam sporo wilgoci to trzeba się postarać o szczególna ochronę przed wodą oraz obrastaniem budynku przez mech. Pamiętajmy także że elewacja stanowi także element dekoracyjny budynku i jest widoczna dla przechodniów jak i sąsiadów. Dlatego powinna być dobrana tak aby pasowała do całości bryły domu, ale także do otoczenia wokół naszej działki. Do położenia elewacji używa się bardzo różnych materiałów. Najczęściej spotykanymi są różnego rodzaju tynki. Mogą mieć one różnego rodzaju fakturę oraz kolory, dzięki odpowiedniemu dobraniu rodzaju tynku uzyskamy oczekiwany efekt. Dodatkowo do elewacji zewnętrznej coraz częściej stosuje się cegłę klinkierową. Jest to na bardzo estetyczna, niedroga i łatwa do utrzymania w czystości. W celach dekoracyjnych korzysta się także przy elewacji z materiałów kamiennych oraz drewna.