Mieszkanie we własnym domu to spełnienie marzeń wiele osób, a już zamieszkanie w domu, który od podstaw samodzielnie wybudowaliśmy to nieopisane uczucie. Każda budowa domu, rozpocząć się musi od znalezienie odpowiedniego miejsca, w którym on stanie. Działka budowlana powinna być zlokalizowana w dobrym strategicznie miejscu. Jednak cena działek budowlanych w pobliżu dużych aglomeracji miejskich jest bardzo wysoka i wiele osób woli kupić działkę w nieco gorszej lokalizacji, lecz mieć za to więcej środków pieniężnych na budowę właściwą domu. Gdy zostaliśmy już szczęśliwymi posiadaczami działki budowlanej, naszym następnym krokiem będzie oczywiście wizyta w pracowni architektonicznej, gdzie zakupimy odpowiadający naszym oczekiwaniom projekt budowlany. Możemy kupić gotowy projekt, albo złożyć zamówienie na indywidualny projekt, jednak cena takowego jest o wiele wyższa i na jego ukończenie trzeba trochę poczekać. Zalecany jest wybór jednego z gotowych projektów domów jednorodzinnych, przecież do wyboru jest w najlepszych biurach projektowych po kilkadziesiąt tysięcy takich projektów. Jednocześnie trzeba także złożyć wniosek o pozwolenie na budowę domu. Otrzymanie pozwolenia może się bardzo przeciągnąć, dostarczenie całej potrzebnej dokumentacji może wyprowadzić z równowagi nawet najbardziej cierpliwą osobę.

Budowanie domu to skomplikowany proces, chociaż niektórym może się wydawać, że wystarczy wylać fundamenty, postawić ściany nośne i dom mamy praktycznie gotowy. Jednak odpowiednio dobro rodzaju oraz materiałów na ściany nośne jest kluczowym elementem trwałości naszego przyszłego domu. Dziś stosuje się różnego rodzaju technologie oraz dopasowane do nich materiały. Ściany nośne mogą być jedno warstwowe lub wielowarstwowe. Jeśli decydujemy się nastawianie ścian jednowarstwowych to należy do niej użyć odpowiednich materiałów. Dobrze w takiej sytuacji będą sprawował się beton komórkowy, a także ceramika poryzowaną oraz keramzytobeton. Jeśli stosujemy beton komórkowy na ścianach jednowarstwowych to trzeba pamiętać aby do tego celu stosować bloczki o odmianie 400. Jeśli będziemy stosować keramzytobeton to trzeba takie ściany odpowiednio murować, tak aby nie tworzyć mostków termicznych. Do tego celu używa się zazwyczaj specjalne zaprawy murarskie. Najbardziej odpowiednim materiałem do budowy ścian jednowarstwowych jest ceramika poryzowana. Są to bloczki trwałe i zarazem bardzo dobrze izolują ciepło. Natomiast do budowy ścian wielowarstwowych można używać praktycznie wszystkich materiałów dostępnych na rynku. Zwłaszcza silikaty oraz tradycyjna ceramika nadaje się idealnie do ścian, które będziemy wznosić w technologii wielowarstwowej.

Przed rozpoczęciem budowy domu musimy wybrać projekt budowlany. Jeśli nie chcemy zlecać tworzenia nowego projektu od podstaw specjalnie dla nas to możemy oczywiście wybrać projekt już gotowy. Tak z resztą robi większość osób zamierzające samodzielną budowę domu. Jest to znaczne obniżenie kosztów, gdyż projekt tworzony na indywidualne zamówienie może być sporo droższy od tego gotowego. Oczywiście projekt gotowy, który wybieramy w biurze architektonicznym nie jest ostateczną wersją naszego projektu domu. Musi on być zawsze dopasowany, czyli zaadaptowany do warunków jakie są na terenie działki na której ma stanąć nasz dom. Dotyczy to zwłaszcza sytuacji gdy ukształtowanie terenu na działce znacznie odbiega od standardów. Takie dopasowanie dotyczy zwłaszcza odpowiednio zaprojektowanych oraz potem wykonanych fundamentów. Jeśli ukształtowanie terenu działki jest pod kątem i spadek terenu jest w granicach 50% nachylenia terenu to zazwyczaj wtedy stosuje się ławy schodkowe w fundamentach. Oprócz nachylenia terenu możemy mieć także do czynienia z gruntem o niskiej nośności. Wtedy najlepiej jest zastosować ruszt fundamentowy. Dodatkowo stosuje się także płyty fundamentowe. Jeśli stawiamy budynek na terenie dość podmokłym i dużej ilości wód gruntowych znajdujących się wysoko pod powierzchnią gruntu to zastosowanie płyt fundamentach będzie najlepszym rozwiązaniem. W zależności od potrzeb możemy zastosować takie płyty z ostrogami lub z ogrzewaniem powietrznym.

Gdy poruszany jest temat nowoczesnych technologii budowlanych, wcześniej czy później na wierz wypłynie temat domów energooszczędnych i pasywnych. Podobne technologie budowlane są u naszych zachodnich sąsiadów dużo częściej wykorzystywane. Na krajowym rynku budowlanym tylko, co trzeci dom jednorodzinny, budowany jest w jednej z technologii ekologicznych. Jednak jest bardzo duża szansa, że liczba inwestorów decydujących się na właśnie takie technologie budowlane będzie rosła. Przemawia za tym wiele czynników. Jednym z nich jest możliwość otrzymania wysokiego dofinansowania do budowy do w technologiach energooszczędnych i pasywnych. Program uruchomiony został z ramienia narodowego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej. Do budowy domu w technologii pasywnej otrzymać możemy maksymalnie pięćdziesiąt tysięcy złotych, a do budowy domu energooszczędnego o dwadzieścia tysięcy złotych mniej. O dofinansowanie mogą starać się nie tylko osoby dopiero planujące budowę, lecz również i te, które już są w trakcie prac budowlanych. Nowoczesne technologie budowlane dają nam przede wszystkim na płacenie niższych rachunków za energię cieplną. Niskie koszty użytkowania takich domów to jeden z ich największych walorów. Tego rodzaju budownictwo jest o wiele mniej szkodliwe niż dajmy na to tradycyjne formy budowlane.

Nieprzerwanie na rynku budowlanym dużą popularnością cieszą się konstrukcje drewniane. Jeśli chodzi o budowę domu znajdziemy zwolenników i cegły i drewna. Na pewno nie ma jednego rozwiązania tej spornej i lepiej przyjąć, że niepodważalne zalety posiada i jedna i druga technologia, lecz nie są także wyzbyte wad. Przy budowie domu jednorodzinnego dużą część kosztów pochłania zakup materiałów budowlanych, więc, jeśli zależy inwestorowi na poczynieniu pewnych oszczędności w tym elemencie z pewnością postawi na drewno, które pozwoli na oszczędności rzędu kilkunastu procent. Budowa domu drewnianego przebiegnie także zdecydowanie szybciej. W takim układzie, czynnik czasu także jest po stronie budownictwa drewnianego. Wiele osób, które nie są do końca przekonane, co, do jakości budownictwa drewnianego poddaje w wątpliwość możliwości grzewcze i izolacyjne takiego wykończenia. Jednak w tej kwestii także narosło wiele błędnych przekonań, które są bezmyślnie powtarzane. Technologie grzewcze, izolacyjne, jakie stosuje się w budownictwie tradycyjnym, można także bez problemu w większości przypadków zastosować w domach drewnianych, o to nie musimy się martwić. Tak, jak przy każdym procesie budowlanym, także i w tym przypadku trzeba załatwić dużą liczbę zaświadczeń by w ogóle ruszyć z pracami budowlanymi.

Jeśli mamy już postawiony dom w stanie surowym zamkniętym. Są dobrze powstawiane drzwi oraz okna a także ułożona instalacja to możemy zacząć myśleć na wykańczaniem naszego domu. Jednym z elementów wykończeniowych będzie położenie elewacji zewnętrznej. Elewacja budynku stanowi ważny element zabezpieczający ściany zewnętrzne domu przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. W naszym klimacie ta różnorodność jest ogromna, dlatego też materiał na elewację należy wybierać tak, aby był odporny na wysokie a także niskie temperatury. Dodatkowo należy dobierać tak materiały, aby spełniały szczególne warunki w miejscu w którym stoi nas dom. Jeśli dom stoi blisko lasu i jest tam sporo wilgoci to trzeba się postarać o szczególna ochronę przed wodą oraz obrastaniem budynku przez mech. Pamiętajmy także że elewacja stanowi także element dekoracyjny budynku i jest widoczna dla przechodniów jak i sąsiadów. Dlatego powinna być dobrana tak aby pasowała do całości bryły domu, ale także do otoczenia wokół naszej działki. Do położenia elewacji używa się bardzo różnych materiałów. Najczęściej spotykanymi są różnego rodzaju tynki. Mogą mieć one różnego rodzaju fakturę oraz kolory, dzięki odpowiedniemu dobraniu rodzaju tynku uzyskamy oczekiwany efekt. Dodatkowo do elewacji zewnętrznej coraz częściej stosuje się cegłę klinkierową. Jest to na bardzo estetyczna, niedroga i łatwa do utrzymania w czystości. W celach dekoracyjnych korzysta się także przy elewacji z materiałów kamiennych oraz drewna.

Najbardziej tradycyjnymi materiałami stosowanymi w budownictwie są cegły ceramiczne oraz drewno. Po dziś dzień są to materiały najbardziej popularne w Polskim budownictwie. Cegły i pustaki ceramiczne ze względu na dużą dostępność są dość tanim materiałem budowlanym, stąd na pewno taka jego popularność. Natomiast drewno jest kojarzone z najstarszym materiałem budowlanym, najbardziej tradycyjnym. Dziś jest kojarzony bardziej z trendami ekologicznymi. Jest to materiał droższy od cegłówek, ponieważ wymaga specjalnej obróbki i przygotowania, aby stał się solidnym materiałem budowlanym. Dziś najczęściej drewno wykorzystuje się jako elementy niektórych części budynku. Można je spotkać np. przy budowie stropów. Takie stropy najczęściej stosuje się przy budowie domów szkieletowych, przy murowanych o wiele rzadziej, chociaż spotyka się stropy drewniane w murowanych domach ale jako strop ostatniego poziomu, np. na poddaszu. Stropy drewniane są dość lekkie dlatego są tak często wybierane, zwłaszcza przy ogólnie lekkich konstrukcjach budynku. Takie stropy bardzo szybko się montuje i nie wymagają one pracy na mokro. Jednak trzeba pamiętać, że stropy drewniane są słabe jeśli chodzi o akustykę, trzeba też pamiętać, ze będą też łatwopalne dlatego nie są zbyt bezpiecznym elementem konstrukcji domu.

Wiele młodych osób stara się zakupić nowe mieszkanie. Jednak realia nie są za bardzo sprzyjające. Średnia cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkania na rynku pierwotnym to około siedmiu tysięcy złotych, przy takich cenach ciężko o zakup mieszkania z własnych środków. Większość osób starających się kupić własny dom decyduje się na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego. Wiadomo, że jest to obciążenie praktycznie na całe życie, ale czy jest inne wyjście, gdy tak czy inaczej trzeba płacić za wynajem mieszkania, to za te same pieniądze zapłacimy ratę kredytową. Strona rządowa stara się nieco pomóc młodym osobom dokonującym pierwszych inwestycji na rynku budowlanym. Jednym z dowodów wymiernego wsparcia ze strony rządowej jest uruchomienie programu mieszkanie dla młodych. Wspomniany program zastąpił projekt rodzina na swoim, który swoją drogą zakończył działania z końcem grudnia dwa tysiące dwunastego roku. Ubiegając się o pomoc finansową z tego źródła trzeba spełnić pewne wymogi formalne. Przede wszystkim o pomoc nie mogą starać się osoby, które ukończyły trzydziesty piąty rok życia. Poza tym mieszkanie musi zostać kupione na rynku pierwotnym, a nie, jak to było w programie rodzina na swoim, także na rynku wtórnym. Dopłaty do mieszkania nie otrzymamy do ręki, tylko wpłynie na nasze konto bankowe.

Po zakupie działki budowlanej osoba zamierzająca rozpocząć budowę domu jednorodzinnego powinna udać się do dobrej pracowni architektonicznej w poszukiwaniu odpowiadającego nam projektu budowlanego. Przybywając do biura projektowego mamy właściwie dwie drogi, którymi możemy podążyć. Pierwszą z nich jest wybór jednego z gotowych projektów domów jednorodzinnych w przeróżnych technologiach. Drugą jest zamówienie indywidualnego projektu, przy którym będziemy mogli wyrazić nasze najgłębsze marzenia odnośnie tego, jak ma nasze wymarzone mieszkanie wyglądać. Około dziewięćdziesięciu procent osób odwiedzających biuro projektowe decyduje się na zakup gotowego projektu. Jest on nie tylko tańszy, lecz również nie musimy czekać kolejnych kilku miesięcy na jego zakończenie. Projekt domu jednorodzinnego wybieramy zawsze po zakupie działki budowlanej, nigdy odwrotnie. Oczywiście zdarzają się wyjątki, lecz projektantom i architektom wygodniej jest pracować, gdy dokładnie wiedzą, gdzie dane mieszkanie ma stanąć. Wtedy można dokładnie ustawić bryłę względem kierunków świata. Przy zakupie gotowego projektu budowlanego, zaopatrzyć się możemy również w projekt zagospodarowania przydomowego terenu zielonego i projekt aranżacji wnętrz. Warto zastanowić się nad zakupem takiego pakietu dla osobistej wygody i atrakcyjnej ceny.

Jednym z ważniejszych etapów budowy domu będzie wstawianie drzwi oraz okien. Elementy stolarki wstawia się wtedy gdy budynek jest już w stanie surowym otwartym. Po zakończeniu prac związanych z montowaniem stolarki drzwiowej i okiennej można już mówić o stanie surowym zamkniętym. Przy montowaniu okien oraz drzwi jest ważne aby dobrać odpowiednie produkty. Wpływają one bardzo mocno na szczelność oraz energooszczędność budynku. Choć budowa domu wiąże się zazwyczaj z bardzo dużymi kosztami i często inwestor szuka wciąż nowych oszczędności to akurat na stolarce okienne i drzwiowej nie należy za bardzo oszczędzać ponieważ odbije się to potem niekorzystnie na rachunkach za energię oraz ogrzewanie domu. Oprócz wyboru konkretnych produktów stolarki należy także skupić się na wyborze dobrej ekipy która w profesjonalny sposób zajmie się montażem okien i drzwi. Ponieważ nawet najlepsze okna w niefachowy sposób zamontowane nie spełnią naszych oczekiwań. Jeśli dom jest budowany w systemie pasywnym to najlepiej będzie montować okna w systemie ciepłym. Dzięki temu rodzajowi montażu redukuje się mostki termiczne, wpływa to bardzo korzystnie na termoizolacyjność budynku. Jednak taki rodzaj montażu okien przeprowadzi tylko ekipa wykwalifikowana w tym kierunku. Nie warto więc oszczędzać na robociźnie przy montażu stolarki okiennej i drzwiowej ponieważ w trakcie użytkowania domu może się okazać, że całą stolarkę będzie trzeba zakładać jeszcze raz a to spowoduje wzrost kosztów dwukrotnie.