Dziennik budowlany

Historie o złośliwych budowlańcach

Historie o złośliwych budowlańcach

Jak w każdym zawodzie, budowlańcy spotykają się z różnymi ludźmi. Budowa domu to dla wielu osób inwestycja życia. Dlatego starają się dopilnować pracy ekipy budowlanej na każdym jej kroku. Może do prowadzić do nieporozumień i wzajemnych złośliwości. Obie strony chcą zakończyć budowę jak najmniejszym kosztem. Dla firmy budowlanej liczy się zysk, więc czas również odgrywa ważną rolę. Niektóre ekipy rozpoczynają kilka zleceń jednocześnie, pracując w ten sposób na kilku budowach. Przerwy na zastygnięcie konstrukcji wykorzystują do prac w innym miejscu. Jeśli praca została rozpoczęta, budowlańcy mają pewność, że inwestor będzie chciał sfinalizować budowę. Czasami nadzorujący pracę właściciele są szczególnie uciążliwi dla fachowców pracujących na budowach od wielu lat. Mają oni swoje metody walki z uciążliwymi zleceniodawcami. Zazwyczaj sumiennie wykonują powierzone im prace konstrukcyjne, ale w ich trakcie zostawiają właścicielom domu różne niespodzianki. Może to być zamurowanie w ścianach rozkładającego się mięsa, jajek albo surowych ryb. Podczas sezonu grzewczego zapach staje się coraz bardziej uciążliwy dla lokatorów. Nie mogą jednak znaleźć jego źródła, bez rozkucia ścian. Inną formą zemsty może być nieprawidłowe połączenie instalacji elektrycznej lub centralnego ogrzewania. W momencie kiedy całość instalacji jest zamurowana w ścianach, jej naprawa staje się bardzo kosztowna.

Odpowiedzialność na budowie

Odpowiedzialność na budowie

Budowa domu jest przedsięwzięciem, które wymaga od inwestora wiele uwagi, która powinna być opatrzona szczególnym naciskiem na kwestię bezpieczeństwa. O ile na dużych budowach przykłada się większą do tego wagę, o tyle na tych prywatnych wydaje się być to problemem. Niestety trywialność i głupota nie ma granic. Inwestorzy wcale nie tak rzadko przykładają się do tych działań, które ewidentnie zagrażają zdrowiu a nawet życiu pracowników, wymuszając niezgodne z normami pracy działania. Nad bezpieczeństwem powinien zawsze czuwać kierownik budowy, który w tej kwestii powinien być całkowicie bezstronny, ale też uczciwie rozstrzygać wszelkie niejasności. Notorycznie spotyka się brak kasków ochronnych oraz właściwego obuwia. Nagminnie łamany jest czas pracy oraz dostosowanie się do panujących warunków atmosferycznych. Brak stosownych uprawnień oraz przeszkolenia z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy na budowie to kolejne grzechy. Każdy prywatny inwestor powinien zdawać sobie sprawę z prawnych konsekwencji w przypadku wypadku. Tym samym jednym z kryteriów wyboru grupy budowlanej powinno być posiadanie przez nią stosownego ubezpieczenia, a także dobre rekomendacje i legalne zatrudnianie pracowników. Nie można przymykać oczu na łamanie prawa a także dopuszczać do sytuacji, które narażają innych.

Taras z desek kompozytowych

Taras z desek kompozytowych

Kompozyt to mieszanka drewna naturalnego oraz tworzywa sztucznego. Tak powstały materiał z jednej strony przypomina do złudzenia deski drewniane ze względu na obecność osnowy włókien drewnianych, z drugiej strony dzięki tworzywu sztucznemu jest trwały i odporny na działanie wilgoci, niskiej temperatury, promieniowania słonecznego, grzybów i pleśni. Deski kompozytowe są estetyczne, cieple w dotyku, a budowa z nich przebiega sprawnie i szybko. Ponadto deski tarasowe z kompozytu nie wymagają impregnacji ani malowania. Podczas produkcji są barwione, co powoduje, że nie mają odprysków. Nawierzchnia jest odporna na ścieranie i działanie mrozu. Kupić je można gotowe do montażu, który jest niezwykle prosty. Można zakupić cały zestaw montażowy, w skład, którego wchodzą deski kompozytowe, legary, listwa smakująca wykończenie tarasu oraz elementy montażowe, klipsy przyścienne i wkręty samo nawiercające. Montaż tarasu z takich desek jest prosty. Legary układa się na wylewce betonowej bez izolacji przeciwwilgociowej. Do podłoża mocuje się je szersza krawędzią za pomocą kołków rozporowych. Do legarów przykręca się klipsy, które są w zestawie, a które utrzymują deski tarasowe. Po ułożeniu całego tarasu krawędzie maskuje się odpowiednią listwą wykończeniową. W ten sposób otrzymamy trwały, estetyczny taras gotowy do użytku.

Kupno działki budowlanej

Kupno działki budowlanej

Aby rozpocząć przygotowania do budowy własnego lokum należy posiadać własny kawałek ziemi. Jeszcze kilka lat temu możliwe było kupno działek pod inwestycje budowlane po okazyjnych cenach. Ceny te czasami stanowiły zaledwie 10 procent obecnej ceny gruntów budowlanych. Żądni łatwych pieniędzy posiadacze dużych działek budowlanych dzielili je na mniejsze części i sprzedawali aby jak najszybciej zdobyć pieniądze. Rynek gruntów budowlanych w dzisiejszych czasach wygląda znacznie inaczej niż kilkanaście lat temu. Dlatego też kupna gruntów nie należy dokonywać zbyt pochopnie. Być może w okolicy znajdują się grunty pod budowę, o których istnieniu nie jesteśmy poinformowani. Dlatego też należy zawczasu dokonać wywiadu w środowisku budowlańców lub po prostu wśród lokalnych mieszkańców. Wybór terenu pod budowę domu musi być przemyślane, zazwyczaj spędzimy tam kilkadziesiąt lat swojego życia. Podejmując decyzję warto rozpisać plusy i minusy danej oferty. Czynniki z pozoru nieuciążliwe mogą okazać się zmorą domowników, którzy codziennie będą narażeni na dźwięki dochodzące np. z okolicznych hal produkcyjnych lub ruchliwych dróg, po których z zawrotną prędkością poruszają się kierowcy samochodów ciężarowych a także osobowych. Osobną kwestią jest możliwość negocjacji ceny, która również należy do głównych czynników decydujących o zakupie lub też nie działki pod budowę domu.

Marzenia kontra rzeczywistość

Marzenia kontra rzeczywistość

Przystępując do projektowania własnego domu koniecznie trzeba pamiętać by mierzyć siły na zamiary, a tym samym nie projektować pałacu na którego wykonania może nas nie być stać. Patrzenie w przyszłość jest tutaj jak najbardziej wskazane, ponieważ pozwala na oszacowanie kosztów jakie będzie generował nasz dom. Koniec końców wraz z zakończeniem budowy nie kończą się wydatki związane z utrzymaniem – te będą stałe i nie ma możliwości ich uniknięcia. Można je naturalnie minimalizować, więc etap wizji przenoszonej na dokumentację, to najodpowiedniejszy moment by o to zadbać. Znalezienie złotego środka nie jest proste, jednak konieczne, by móc doprowadzić całą inwestycję do szczęśliwego końca. Budowanie domu na wyrost i pokaz w niejednym przypadku skończyło się katastrofą. Dlatego też wielkość domu jak i jego kształt znacznie wpływają na cenę. Tym samym im więcej okien czy załamań dachu tym cena staje się bardziej okrągła. Nie jest prawdą, że stu metrowy dom jest zbyt mały. W zasadzie takie i minimalnie większe to najbardziej ekonomiczne rozwiązania. Zanim zleci się wykonanie projektu można przejrzeć gotowe wizje innych projektantów i wybrać spośród nich te, na których można oprzeć swoje wyobrażenia i oczekiwania. Dobrze jest także sporządzić listę pomieszczeń jakie byłyby niezbędne i pożądane oraz naszkicować własny rzut.

Zalety domu

Zalety domu

W dzisiejszych czasach dość często ludzie inwestują we własny dom bardziej niż w lokum mieszkaniowe i to dla każdego człowieka jest zrozumiałe z jasnych i wyrazistych powodów. Każdy człowiek wie, że dom to nie tylko indywidualność, ale również, a może przede wszystkim własne podwórze, przestrzeń, ogród, działka wszystko to na co człowiek na dobra sprawę ma ochotę i pieniądze. Mieszkanie natomiast daje nam ograniczenia, z którymi każdy mieszkaniec musi się liczyć czy tego chce czy nie. Te wady i zalety stanowią niejednokrotnie powód do burzliwych dyskusji wśród małżonków, bowiem nie każdy potrafi odnaleźć się mieszkając w domu bądź odwrotnie mieszkając w mieszkaniu. To z pozoru wydaje się być oczywiste, że wygoda jest tu na wygranej pozycji, ale w tym o to przypadku w dużym stopniu większą rolę odgrywają jednak pieniądze. Aczkolwiek bardzo duża część społeczeństwa nastawiona jest tylko na dom i inne bariery nie mają tu znaczenia. Mało tego często zdarza się tak, że człowiek podejmuje bardzo poważną decyzje biorąc bardzo duży kredyt tylko po to by taki dom posiadać jak sobie wymarzył. Zalet mieszkania w domu jest niesłychanie dużo to też dlatego człowiek jest wstanie podjąć tak duże ryzyko, bo doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że żałował tego na pewno nie będzie. Nie można przy tym zapomnieć, że dom to również niesłychanie duża samodzielność i wolność dla wielu raj na ziemi.

Pojęcie projektu wykonawczego

Pojęcie projektu wykonawczego

Duże inwestycje budowlane w polskim prawie wymagają bardzo szczegółowej dokumentacji technicznej. Wszystko po to, aby wykonawca wiedział gdzie wykonać otwór, a gdzie wkręcić każdą śrubkę. Kiedy pojawia się zamysł wybudowania dużego obiektu, dla przykładu galerii handlowej należy przeanalizować wszelkie możliwości inwestora, a także specyfikację terenu na którym obiekt ma powstać. Dlatego każdy szczegół należy dokładnie zaprojektować zgodnie z obowiązującymi normami i prawem. Kiedy wszystko jest już przemyślane można przystąpić do wykonania projektu wykonawczego. Ten etap można uznać za ostatnią prostą przed metą, która w tym przypadku będzie budową obiektu. W polskim prawie projekt wykonawczy to taki dokument, który jest sporządzony po akceptacji przez inwestora projektu wstępnego. Kiedy wszystkie decyzje zapadną i zostaną prawidłowo naniesione na papier można budować. W zależności od rozmiaru budowy projekty mogą mieć od kilkudziesięciu do kilkuset stron, a objętością mogą zajmować wiele teczek. Projekt powinien zawierać takie tematyki jak projekt architektoniczny budynku, z uwzględnieniem każdego detalu jak barwa elewacji, typ farby, kod producenta farby, rozmiary kołków montażowych. To tylko wierzchołek góry lodowej biurokracji budowniczych. Powinien określać warunki wszelkich instalacji, wraz z ich rozmieszczeniami i możliwościami technicznymi. Taka dokładność jest tu niezmierna, gdyż projekt wykonawczy można uznać, za instrukcję budowy budynku, krok po kroku.

Dom na każdą kieszeń

Dom na każdą kieszeń

Wielokrotnie człowiek musi zmierzać się z problemem pieniędzy szczególnie jeśli chodzi o kupno mieszkania, ponieważ one stosunkowo nie są tanie. Mimo, iż Państwo umożliwiło młodym małżeństwom skorzystanie z programu „Mieszkanie dla młodych” nie zmniejszyło to tego problemu. Większość osób nadal skazana jest na wieloletni kredyt hipoteczny co w rezultacie jest nie tyle męczące co ryzykujące, a mimo to ludzie odważnie stawiają ten krok bo chcą mieć swoje własne mieszkanie. Jednak na świecie, a także i w Polsce pojawia się nowa tendencja do budowy domów małym kosztem. Dzięki technologii lekkiej konstrukcji szkieletowej już w kilka osób z nakładem do 100 tysięcy złotych można wybudować swój własny i wymarzony dom. Konstrukcja ta polega przede wszystkim na postawieniu szkieletu z belek drewnianych i opiciu ich płytą OSB. Taka konstrukcja mimo swojej lekkości jest bardzo wytrzymała i łatwa w aranżacji. W bardzo prosty sposób można stawić okno bądź osadzić drzwi. Także o wykończenie elewacji zewnętrznej pozostawia szeroki wachlarz możliwości. Można zastosować między innymi deskę boazeryjną bądź styropian i tynk. Dzięki temu każdy znajdzie coś dla siebie mając z tego pełna satysfakcja. Owa konstrukcja jest również łatwa w utrzymaniu, a co za tym idzie koszta mieszkania są niskie. W ten sposób otwierają się drzwi dla ludzi, których nie stać na pałace, ale na własny dom nowoczesny i wyjątkowy tak.

Domy z pustaków i cegieł

Domy z pustaków i cegieł

Większość projektów dostępnych w biurach architektonicznych dotyczy domów budowanych w całości z pustaków różnych rodzajów lub z klasycznych cegieł. Ta popularna technologia cechuje się przede wszystkim dużą wytrzymałością, a budynki wykonane za jej pomocą wyróżniają się długą żywotnością. Domy z cegieł nie są już tak często spotykane jak kiedyś, ale nie znaczy to wcale, że nie warto zainwestować właśnie w taki sposób wzniesienia domu czy na przykład garażu. Cegła ma jeszcze tę zaletę, iż nie wymaga tynkowania. Jest to bardzo wygodne, a przy okazji nadaje budynkowi oryginalny wygląd. Warto jednak kupować materiały budowlane tylko renomowanych producentów, bo oszczędność może się okazać pozorna. Jeśli wybierzemy cegłę lub pustak słabej jakości, może się okazać, że nie spełniają one naszych wymagań i do tego narażają nas na niebezpieczeństwo. Przy wyborze materiałów budowlanych warto zaufać ekspertom i w przypadku gdy się na tym nie znamy, lepiej nie robić tego na własną rękę. Wybrakowany materiał może zacząć się kruszyć, a taka źle wypalona cegła może nawet wpłynąć na stabilność czy trwałość muru. Jeśli ktoś marzy o tym, by jego dom wyglądał, jakby powstał z cegły, zawsze może posłużyć się ciekawym materiałem elewacyjnym, jakim jest cegła klinkierowa. Dzięki temu dom nie tylko pięknie się prezentuje, ale i jest dodatkowo ocieplony.

Dom z oknami i świetlikami tunelowymi na dachu

Dom z oknami i świetlikami tunelowymi na dachu

Obszerny, nowoczesny dom z częściowo przeszklonym dachem ze świetlikami tunelowymi, dzięki którym światło dzienne wpada niemal do każdego zakątka domu. Wysoki poziom wód gruntowych spowodował, ze dom do poziomu parteru został obsypany skarpami. Natomiast lokalne przepisy nie zezwalały na posadowienie płaskiego dachu, dzięki czemu dom ma lekko sięgający poza obrys budynku niezbyt stromy dach. Dom dzieli się na trzy części, zachodnią strefę prywatną, która mieści się w przyziemiu i składa się z typowej sypialni z łazienka i garderobą. Cześć środkowa to strefa dzienna z obniżoną o pół kondygnacji podłogą, co powoduje, że pocieszenie jest bardziej przestronne. Trzecia część gospodarcza składa się z garażu i kilku pomieszczeń dostępnych także z zewnątrz na narzędzia ogrodnicze czy rowery. Całość domu została tak zaprojektowana, że we wnętrzu widoczne są wielkie przestrzenie, zamykające się a to obrazem na cała ścianę, a to ściana wykonana z forniru. Z jednego pomieszczenie w łagodny, nieprzerywany żadnymi przegrodami wchodzi się w kolejne pomieszczenie. Cecha charakterystyczna tego nowoczesnego budynku przeszklenia umieszczone w dachu, dzięki którym światło słoneczne dociera niemal wszędzie. Dodatkowo większość drzwi jest ze szkła, co pozwala na rozprzestrzenianie się światła z sąsiadujących pomieszczeń.