Budowa domu jednorodzinnego w podwarszawskiej miejscowości dzięki zastosowaniu wysuniętych okapów, ceglanej elewacji, płaskiego dachu i prostych, kubicznych brył przywodzi na myśl amerykańska architekturę dwudziestego wieku. Tereny podwarszawskie ze względu na swoje walory krajobrazowe, sprawnej komunikacji staja się bardzo atrakcyjne dla zarodowy jednorodzinnej. Prezentowany budynek doskonale sie wtapia w lasy sosnowe stanowił nie lada wyzwanie dla architekta, który musiał go wpisać w zalesiona działkę. Dlatego też bryła budynku została rozbita na kilka kubików, gdzie część z nich odchodzi w formie skrzydeł od głównej, dwukondygnacyjnej części domu. Dodatkowo zastosowane wsporniki tarasów i okapów potęgują wrażenie wychodzenia poza główny obrys domu. Zaletą takiego zaplanowania budynku jest łatwość podzielenia go na różne strefy funkcyjne, po prostu każde skrzydło pełni inna funkcję. Charakterystycznym elementem domu jest ceglany komin, przebijający taras na piętrze i kończący się na wysokości domu. Poszczególne skrzydła budynku to gabinet z holem, sypialnia z salonem kąpielowym, garaż oraz część kuchenno – jadalna. Tak zaprojektowany budynek przypomina amerykańskie domy preriowe z dwudziestego wieku. Budynek wykończono elewacja o ciepłym, rdzawym odcieniu cegły z wyeksponowanymi elementami stalowymi podtrzymującymi tarasy, zlokalizowane po przeciwległych stronach budynku. Są one duże, bo to częściowo dachy pomieszczeń znajdujących się na niższej kondygnacji.

Każdy z nas z pewnością spotkał się z domem w stanie developerskim. Oczywiście z zewnątrz nie sposób jest go nie odróżnić, ale czy wszyscy jednak wiemy, co powinien takowy dom posiadać w swoim wnętrzu. Niestety nie wszyscy operujemy taką wiedzą, a całą pewnością będzie ona niezbędna w przyszłym zakupywaniu domu właśnie w takim stanie. A zatem przyszedł czas na prace wewnątrz domu! To, co najważniejsze to przede wszystkim instalacja hydrauliczna. Ma ona zapewnić nam dostęp do zarówno ciepłej i zimnej wody, a zatem jest czymś, co nadaje nam komfortu mieszkalnego i jest wręcz niezbędne w dzisiejszych czasach. Kolejnym elementem, bez którego nie możemy się obejść jest kanalizacja. W tym przypadku prace polegają na odpowiednim jej rozmieszczeniu tak, aby funkcjonowała bez zarzutów. Jest to sposób na odprowadzenie wszelkich ścieków, a zatem coś, bez czego nie jesteśmy w stanie sobie wyobrazić naszego domu. W późniejszym etapie możliwe jest zamontowanie tak zwanego ogrzewania podłogowego. Oczywiście jest to etap, który każdy z nas może pominąć, jeżeli tylko tego chce. Są to podstawowe działania, ponieważ oprócz nich jest jeszcze całe mnóstwo prac tak jak np. przygotowanie ścian pod tynk. Kupując dom w stanie developerskim powinniśmy mieć możliwość ze strony jego właściciela na rozpoczęcie już tynkowania, malowania, kładzenia podłogi oraz rozpoczęcie wystroju wnętrz.

Blok to potoczne określenie budynku wielorodzinnego, wielokondygnacyjnego. W przeciwieństwie do tak zwanych wieżowców, prawidłowo określanymi punktowcami, bloki to budynki o konstrukcji klatkowca, bądź korytarzowca zapewniające mieszkańcom podstawowych elementów potrzebnych do przeżycia w miejskich metropoliach. Projekt budynku oparty jest na planie prostokąta i kwadratów. Zależnie od typów, to jest klatkowca, którego projekt zakłada od 2-ch do nieokreślonej ilości klatek schodowych oplecionych mieszkaniami, bądź korytarzowca, będącym wzdłużnie przedzielonym budynkiem z dwoma klatkami schodowymi na obu końcach budynku, ich zadanie jest takie samo. Zadaniem bloku jakie zakładano w latach 30-tych minionego wieku we Francji było umożliwienie udzielenia mieszkania dla stosunkowo dużej ilości osób na nie wielkim obszarze miasta. To rozwiązanie narodziło się z popularnego wówczas nurtu modernistycznego. Nowoczesność pozwoliła na wprowadzenie organizacji dostarczania wody, jak i innych mediów do mieszkań, czy rozdysponowanie zwykle w punktowcach zsypów na odpady komunalne. W ten sposób wiele rodzin, nie musiało już zajmować wielkich połaci, co było popularne na wsiach, a nie było możliwe do realizacji w miastach. Należy zaznaczyć, że wpływ wymyślenia budynków z prefabrykatów, czyli tak zwanych bloków miał olbrzymie znaczenie na wygląd dzisiejszego Świata i ukierunkował rozwój miejskiego budownictwa XX wieku.

Agenci nieruchomości często stykają się z sytuacją, w której ktoś rezygnuje z zakupu interesującej go działki budowlanej wyłącznie z powodu braku wody czy prądu podpiętych bezpośrednio do niej. Jeżeli odcinek do poprowadzenia jest dość duży, wówczas rzeczywiście podłączenie mediów może się okazać bardzo kosztowne, a przez to nieopłacalne. Nawet obniżenie ceny za sam grunt może się okazać niewystarczającą zachętą. Poprowadzenie instalacji wiąże się również z pewnymi niedogodnościami, między innymi z dużą liczbą koniecznych dokumentów do przygotowania, a także z czasochłonnością. Dobrym rozwiązaniem jest zapewnienie sobie własnego źródła wody. Pozwoli to przynajmniej częściowo obniżyć koszty instalacji. Aby móc korzystać z wody gruntowej, wystarczy przeprowadzić odwiert o odpowiedniej głębokości oraz zainstalować pompy, które doprowadzą wodę do zbiornika, z którego później będziemy czerpać. Zestawy hydroforowe można nabyć w bardzo przystępnych cenach, a koszt eksploatacji jest naprawdę niski. Po wykonaniu odwiertu próbnego należy pobrać próbkę wody i zlecić jej badanie stosownej stacji sanitarno-epidemiologicznej. Dopiero po otrzymaniu wyników, które pozwolą na użytkowanie i spożywanie danej wody, można zakładać całą instalację. O tym, czy woda w interesującym nas regionie jest zdatna do picia, można się przekonać, przeglądając raporty inspektoratów środowiska.

Przebudowa domu jednorodzinnego nierozerwalnie powiązana jest z rozbiórką. Prace rozbiórkowe można prowadzić wyłącznie w oparciu o pozwolenie na przebudowę pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia. Często rozebranie jednych elementów wymaga wzmocnienia innych, dlatego sposób wykonania wzmocnień i podpór również musi być pokazany i opisany w projekcie. Przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych należy także zabezpieczyć i oznakować teren, zabezpieczyć przejścia i przejazdy w zasięgu robót. Należy także wziąć pod uwagę, ze prac rozbiórkowych na wysokości powyżej 4 metrów nie wolno prowadzić w czasie deszczu, śniegu czy silnego wiatru. Rozbiórkę można prowadzić dwoma metodami: mechaniczna i ręczną. Należy je tak planować, by w możliwie jak największym stopniu odzyskać materiał budowlany. Gruzu w wyższych kondygnacji nie wolno wyrzucać przez okna, lecz należy je usuwać wykorzystując rynny zsypowe. Ręcznie prowadzi się rozbiórkę za pomocą młotów i kilofów, mechanicznie używa się młotów elektrycznych i pneumatycznych oraz pił tarczowych, a konstrukcje stalowe i zbrojenia żelbetonowe tnie się palnikami acetylenowymi i szlifierkami kątowymi. Otwory w stropach muszą być zakryte deskami i ogrodzone. Usuwany gruz nie wolno gromadzić na stropach, balkonach czy schodach. W trakcie usuwania ścian lub części budynku nie wolno ich podkopywać czy podcinać.

Przytulne poddasze może być nie tylko doskonałym miejscem na sypialnie, ale także na inne pomieszczenia. Budując dom z poddaszem użytkowym, warto przemyśleć, jakie przeznaczenie będą miały poszczególne pokoje. Jeśli w pobliżu wejścia, czyli szczytu schodów, znajdzie się przestrzeń trudna do zagospodarowania, zawsze można sobie urządzić tam garderobę albo jakiś schowek na rzadziej używane przedmioty czy sprzęty. Ważną sprawą jest jednak właściwe doświetlenie poddasza. Aby nie wyglądało ono ponuro lub chłodno albo z drugiej strony – nie nagrzewało się zbytnio, należy prawidłowo rozmieścić okna dachowe. Dobry projekt domu na pewno będzie to uwzględniał, ale zawsze warto samemu przemyśleć, czy będzie spełniało nasze potrzeby i wymagania. W przypadku gdy zdecydujemy się jeden z pokoi przeznaczyć na przykład na gabinet czy biblioteczkę, wówczas ciekawym rozwiązaniem będą na pewno duże okna klapowe. Dostarczają one spore ilości światła do wnętrza, dzięki czemu nie ma konieczności długiego stosowania oświetlenia sztucznego. Okna obrotowe sprawdzą się na pewno w sypialni, gdyż są niezwykle wygodne w użytkowaniu. Ułatwiają także wietrzenie i gwarantują dobrą cyrkulację powietrza. Można dowolnie ustawić szerokość szczeliny, a dzięki zainstalowanym blokadom nie trzeba się obawiać, że okno się zatrzaśnie lub opadnie.

Planując budowę domu, warto pamiętać także o wszelkich innych budynkach, które będą spełniały rolę pomieszczeń gospodarczych czy garażu. Jeśli dom, w którym zamieszkamy, będzie wyposażony w piwnicę, wówczas część istotnych zadań może spełniać właśnie ona. Można w niej umiejscowić kotłownię, spiżarnię czy choćby skład opału. W przypadku gdy nie mamy takiego udogodnienia, najlepiej jest wyznaczyć przestrzeń gospodarczą w obrębie samego domu. Jeśli garaż przylega do bryły budynku, jego fragment może zostać przeznaczony na kotłownię, warsztat czy choćby schowek na narzędzia ogrodowe. Na terenie działki czasem trzeba jednak wygospodarować miejsce na wszystkie te przedmioty. Pomieszczenie na opał, popularnie nazywane drewutnią, powinno być nie tylko dopasowane do wyglądu naszego domu, ale także spełniać szereg innych wymogów. Oczywiście wiele zależy od tego, jakim materiałem będziemy ogrzewać mieszkanie, ale podstawowym wyznacznikiem przy wyborze budynku powinna być jego dobra izolacja, dzięki której opał nie zawilgnie i nie zniszczy się. W wielu domach przydają się też niewielkie szopy na narzędzia, takie jak kosiarki, łopaty czy węże do podlewania. Jeśli na naszej działce nie ma zbyt dużo przestrzeni, zawsze można ją zaoszczędzić, stawiając na przykład zamiast garażu wiatę. W czasie gdy nie będzie stał tam samochód, można ją wykorzystywać jako zadaszony taras, a przy murze można poukładać drewno do kominka.

Zadaszenie tarasu pozwala z niego korzystać także w niepogodę. Brak zadaszenia wynikającego z budowy domu przez wiele lat rozwiązywano dobudowując daszek nad tarasem i pokrywając go tym samym materiałem, co dach. Mankamentem takiego rozwiązania jest zacienienie tarasu, co jest korzystne w upalne dni, natomiast stanowi wadę przez resztę roku. Współcześnie jest wiele możliwości, które pozwalają na osłonięcie tarasu przed piekącym słońcem czy letnim deszczem, natomiast niezacienianie pomieszczeń sąsiadujących z tarasem. Prostym, łatwym w montażu i wielofunkcyjnym rozwiązaniem jest zainstalowanie markiz tarasowych. Nie tylko chroni ona taras przed promieniami słonecznymi, lecz stanowią element dekoracyjny. Markizy przytwierdza się za pomocą wsporników do ściany budynku i w ten sposób mogą się oprzeć nawet silnym podmuchom wiatru. W razie potrzeby można je po prostu złożyć nie narażając na uszkodzenie czy zabrudzenie. Markizy są trwale, odporne na płowienie czy uszkodzenia mechaniczne. Zrobione z impregnowanego materiału chronią także przed deszczem. Kolejnym sposobem na doświetlenie tarasu jest umieszczenie w dachu położonym nad tarasem świetlików dachowych. Ich odmianą są świetliki kopułkowe mające kształt kopuły lub piramidy. Wykonane z tworzywa sztucznego lub klejonego szkła mają wysoką wytrzymałość i dostępne są w wersjach matowych i przeźroczystych.

Po zakończeniu budowy przychodzi moment, kiedy można oddać się istotnej pracy, jaką jest wykończenie domu. Dom jest już gotowy, ale wymaga jeszcze ważnych zabiegów kosmetycznych. Polega to m.in. na położeniu kafelek i podłóg. Elementy te będą służyć kilkadziesiąt lat, więc materiały muszą być wysokiej jakości. Podłogi drewniane to już przeżytek. Najprostszym rozwiązaniem jest kupno gotowych paneli podłogowych, które nadają się nawet do samodzielnego montażu. Gdy podłogi są już gotowe, można przystąpić do dalszych prac. Może to być malowanie ścian oraz wyposażanie wnętrza. Meble kupuje się na końcu, aby nie zniszczyć ich podczas prac wykończeniowych. Jeśli dom posiada piwnicę oraz piętra, ważnym elementem użytkowym są schody. Mogą one być murowane, wykonane z drewna lub z elementów stalowych. Nowoczesnym rozwiązaniem jest połączenie obu elementów. Całość wykończenia musi tworzyć spójny efekt i komponować się kolorystycznie. Jeśli budżet jest bardziej zasobny, istniej możliwość skorzystania z usług architektów wnętrz. Są oni w stanie zaprojektować cały dom lub tylko poszczególnie pokoje. Ich priorytetem jest funkcjonalność oraz estetyka wykonania. Dobrzy projektanci posiadają dużo zleceń i znani są w środowisku. Dzięki ich usługom dom może stać się wizytówką dla jego mieszkańców.

Stan surowy domu jest końcem jednego z etapów budowy całego domu. W późniejszym czasie mamy do czynienia z tak zwanymi pracami developerskimi. Co należy do nich? Przede wszystkim ocieplenie, które zapewni nam izolację ciepła dla naszego domu. Zazwyczaj jest ono wykonywane przy użyciu styropianu. Należy je wykonać naprawdę poprawnie, aby zachować piękny wygląd estetyczny naszej budowy. Na położony już styropian nakładamy odpowiedni podkład, a także siatkę murarską, co jest sposobem na przygotowanie szarych tynków. Kolejnym elementem jest podbitka, którą umieszcza się na dachu. Ma ona za cel estetyczne wykończenie spodu dachowego. W tym celu zazwyczaj używa się drewna lub można także wykorzystać do owych prac blachę dachową. Oczywiście, jeżeli chodzi o stan developerski należy jeszcze wykonać kilka czynności na zewnątrz domu, do których będą należeć chociażby instalacja systemu odprowadzającego, czyli tak zwane rynny. Jeżeli chodzi o etap developerski nie obejmuje on tylko i wyłącznie zewnętrznej strony domu, ale również jego wnętrza, na co przyjdzie czas później. W owym etapie tak naprawdę dzieje się najwięcej, a dom jest już przygotowany do tego, aby móc powoli nadawać mu charakteru, a w późniejszym czasie wprowadzić się z własną rodziną. Mnóstwo pracy, ale efekt jest nie do opisania!