Dziennik budowlany

Amerykańska klasyka pod Warszawą

Amerykańska klasyka pod Warszawą

Budowa domu jednorodzinnego w podwarszawskiej miejscowości dzięki zastosowaniu wysuniętych okapów, ceglanej elewacji, płaskiego dachu i prostych, kubicznych brył przywodzi na myśl amerykańska architekturę dwudziestego wieku. Tereny podwarszawskie ze względu na swoje walory krajobrazowe, sprawnej komunikacji staja się bardzo atrakcyjne dla zarodowy jednorodzinnej. Prezentowany budynek doskonale sie wtapia w lasy sosnowe stanowił nie lada wyzwanie dla architekta, który musiał go wpisać w zalesiona działkę. Dlatego też bryła budynku została rozbita na kilka kubików, gdzie część z nich odchodzi w formie skrzydeł od głównej, dwukondygnacyjnej części domu. Dodatkowo zastosowane wsporniki tarasów i okapów potęgują wrażenie wychodzenia poza główny obrys domu. Zaletą takiego zaplanowania budynku jest łatwość podzielenia go na różne strefy funkcyjne, po prostu każde skrzydło pełni inna funkcję. Charakterystycznym elementem domu jest ceglany komin, przebijający taras na piętrze i kończący się na wysokości domu. Poszczególne skrzydła budynku to gabinet z holem, sypialnia z salonem kąpielowym, garaż oraz część kuchenno – jadalna. Tak zaprojektowany budynek przypomina amerykańskie domy preriowe z dwudziestego wieku. Budynek wykończono elewacja o ciepłym, rdzawym odcieniu cegły z wyeksponowanymi elementami stalowymi podtrzymującymi tarasy, zlokalizowane po przeciwległych stronach budynku. Są one duże, bo to częściowo dachy pomieszczeń znajdujących się na niższej kondygnacji.

Prace developerskie we wnętrzu domu

Prace developerskie we wnętrzu domu

Każdy z nas z pewnością spotkał się z domem w stanie developerskim. Oczywiście z zewnątrz nie sposób jest go nie odróżnić, ale czy wszyscy jednak wiemy, co powinien takowy dom posiadać w swoim wnętrzu. Niestety nie wszyscy operujemy taką wiedzą, a całą pewnością będzie ona niezbędna w przyszłym zakupywaniu domu właśnie w takim stanie. A zatem przyszedł czas na prace wewnątrz domu! To, co najważniejsze to przede wszystkim instalacja hydrauliczna. Ma ona zapewnić nam dostęp do zarówno ciepłej i zimnej wody, a zatem jest czymś, co nadaje nam komfortu mieszkalnego i jest wręcz niezbędne w dzisiejszych czasach. Kolejnym elementem, bez którego nie możemy się obejść jest kanalizacja. W tym przypadku prace polegają na odpowiednim jej rozmieszczeniu tak, aby funkcjonowała bez zarzutów. Jest to sposób na odprowadzenie wszelkich ścieków, a zatem coś, bez czego nie jesteśmy w stanie sobie wyobrazić naszego domu. W późniejszym etapie możliwe jest zamontowanie tak zwanego ogrzewania podłogowego. Oczywiście jest to etap, który każdy z nas może pominąć, jeżeli tylko tego chce. Są to podstawowe działania, ponieważ oprócz nich jest jeszcze całe mnóstwo prac tak jak np. przygotowanie ścian pod tynk. Kupując dom w stanie developerskim powinniśmy mieć możliwość ze strony jego właściciela na rozpoczęcie już tynkowania, malowania, kładzenia podłogi oraz rozpoczęcie wystroju wnętrz.

Blok wielu rodzin

Blok wielu rodzin

Blok to potoczne określenie budynku wielorodzinnego, wielokondygnacyjnego. W przeciwieństwie do tak zwanych wieżowców, prawidłowo określanymi punktowcami, bloki to budynki o konstrukcji klatkowca, bądź korytarzowca zapewniające mieszkańcom podstawowych elementów potrzebnych do przeżycia w miejskich metropoliach. Projekt budynku oparty jest na planie prostokąta i kwadratów. Zależnie od typów, to jest klatkowca, którego projekt zakłada od 2-ch do nieokreślonej ilości klatek schodowych oplecionych mieszkaniami, bądź korytarzowca, będącym wzdłużnie przedzielonym budynkiem z dwoma klatkami schodowymi na obu końcach budynku, ich zadanie jest takie samo. Zadaniem bloku jakie zakładano w latach 30-tych minionego wieku we Francji było umożliwienie udzielenia mieszkania dla stosunkowo dużej ilości osób na nie wielkim obszarze miasta. To rozwiązanie narodziło się z popularnego wówczas nurtu modernistycznego. Nowoczesność pozwoliła na wprowadzenie organizacji dostarczania wody, jak i innych mediów do mieszkań, czy rozdysponowanie zwykle w punktowcach zsypów na odpady komunalne. W ten sposób wiele rodzin, nie musiało już zajmować wielkich połaci, co było popularne na wsiach, a nie było możliwe do realizacji w miastach. Należy zaznaczyć, że wpływ wymyślenia budynków z prefabrykatów, czyli tak zwanych bloków miał olbrzymie znaczenie na wygląd dzisiejszego Świata i ukierunkował rozwój miejskiego budownictwa XX wieku.

Studnie i pompy głębinowe

Studnie i pompy głębinowe

Agenci nieruchomości często stykają się z sytuacją, w której ktoś rezygnuje z zakupu interesującej go działki budowlanej wyłącznie z powodu braku wody czy prądu podpiętych bezpośrednio do niej. Jeżeli odcinek do poprowadzenia jest dość duży, wówczas rzeczywiście podłączenie mediów może się okazać bardzo kosztowne, a przez to nieopłacalne. Nawet obniżenie ceny za sam grunt może się okazać niewystarczającą zachętą. Poprowadzenie instalacji wiąże się również z pewnymi niedogodnościami, między innymi z dużą liczbą koniecznych dokumentów do przygotowania, a także z czasochłonnością. Dobrym rozwiązaniem jest zapewnienie sobie własnego źródła wody. Pozwoli to przynajmniej częściowo obniżyć koszty instalacji. Aby móc korzystać z wody gruntowej, wystarczy przeprowadzić odwiert o odpowiedniej głębokości oraz zainstalować pompy, które doprowadzą wodę do zbiornika, z którego później będziemy czerpać. Zestawy hydroforowe można nabyć w bardzo przystępnych cenach, a koszt eksploatacji jest naprawdę niski. Po wykonaniu odwiertu próbnego należy pobrać próbkę wody i zlecić jej badanie stosownej stacji sanitarno-epidemiologicznej. Dopiero po otrzymaniu wyników, które pozwolą na użytkowanie i spożywanie danej wody, można zakładać całą instalację. O tym, czy woda w interesującym nas regionie jest zdatna do picia, można się przekonać, przeglądając raporty inspektoratów środowiska.

Przebudowa domu jednorodzinnego

Przebudowa domu jednorodzinnego

Przebudowa domu jednorodzinnego nierozerwalnie powiązana jest z rozbiórką. Prace rozbiórkowe można prowadzić wyłącznie w oparciu o pozwolenie na przebudowę pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia. Często rozebranie jednych elementów wymaga wzmocnienia innych, dlatego sposób wykonania wzmocnień i podpór również musi być pokazany i opisany w projekcie. Przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych należy także zabezpieczyć i oznakować teren, zabezpieczyć przejścia i przejazdy w zasięgu robót. Należy także wziąć pod uwagę, ze prac rozbiórkowych na wysokości powyżej 4 metrów nie wolno prowadzić w czasie deszczu, śniegu czy silnego wiatru. Rozbiórkę można prowadzić dwoma metodami: mechaniczna i ręczną. Należy je tak planować, by w możliwie jak największym stopniu odzyskać materiał budowlany. Gruzu w wyższych kondygnacji nie wolno wyrzucać przez okna, lecz należy je usuwać wykorzystując rynny zsypowe. Ręcznie prowadzi się rozbiórkę za pomocą młotów i kilofów, mechanicznie używa się młotów elektrycznych i pneumatycznych oraz pił tarczowych, a konstrukcje stalowe i zbrojenia żelbetonowe tnie się palnikami acetylenowymi i szlifierkami kątowymi. Otwory w stropach muszą być zakryte deskami i ogrodzone. Usuwany gruz nie wolno gromadzić na stropach, balkonach czy schodach. W trakcie usuwania ścian lub części budynku nie wolno ich podkopywać czy podcinać.

Uchylne okna dachowe

Uchylne okna dachowe

Przytulne poddasze może być nie tylko doskonałym miejscem na sypialnie, ale także na inne pomieszczenia. Budując dom z poddaszem użytkowym, warto przemyśleć, jakie przeznaczenie będą miały poszczególne pokoje. Jeśli w pobliżu wejścia, czyli szczytu schodów, znajdzie się przestrzeń trudna do zagospodarowania, zawsze można sobie urządzić tam garderobę albo jakiś schowek na rzadziej używane przedmioty czy sprzęty. Ważną sprawą jest jednak właściwe doświetlenie poddasza. Aby nie wyglądało ono ponuro lub chłodno albo z drugiej strony – nie nagrzewało się zbytnio, należy prawidłowo rozmieścić okna dachowe. Dobry projekt domu na pewno będzie to uwzględniał, ale zawsze warto samemu przemyśleć, czy będzie spełniało nasze potrzeby i wymagania. W przypadku gdy zdecydujemy się jeden z pokoi przeznaczyć na przykład na gabinet czy biblioteczkę, wówczas ciekawym rozwiązaniem będą na pewno duże okna klapowe. Dostarczają one spore ilości światła do wnętrza, dzięki czemu nie ma konieczności długiego stosowania oświetlenia sztucznego. Okna obrotowe sprawdzą się na pewno w sypialni, gdyż są niezwykle wygodne w użytkowaniu. Ułatwiają także wietrzenie i gwarantują dobrą cyrkulację powietrza. Można dowolnie ustawić szerokość szczeliny, a dzięki zainstalowanym blokadom nie trzeba się obawiać, że okno się zatrzaśnie lub opadnie.